Спрос на вторичные квартиры стал самым низким за 10 лет

Спрос на вторичные квартиры стал самым низким за 10 лет

Спрос на вторичные квартиры стал самым низким за 10 лет 8 Сентября 2017 Показатели спроса на московском вторичном рынке жилья снизились на 12% относительно того же периода прошлого года и оказались минимальными за 10 лет в этом месяце, сообщают эксперты «Инком-Недвижимость». При этом статистика с 2007 года показывает, что традиционно в августе наблюдалась активизация спроса по сравнению с остальными летними месяцами.

Так, обычно среднее количество обращений в августе на 2,1% выше, чем в июле, и на 17% – чем в июне, а число авансовых договоренностей – на 3,4% и 14,5% соответственно. Однако текущий август стал для риелторов худшим месяцем лета: спрос сократился на 7,8% и 11,4% к июлю и июню соответственно. По мнению экспертов, такая тенденция связана с низким уровнем покупательной способности большей части населения и растущим предложением доступного жилья в новостройках. Кроме того, на рынок оказал заметное влияние сезонный фактор: август стал самым теплым месяцем лета, и люди поспешили воспользоваться оставшимися теплыми днями для отдыха, отложив вопросы поиска недвижимости на осень.

В то же время эксперты отмечают, что колебания спроса фактически не отражаются на ценах – в июне-августе динамика средней стоимости находилась в пределах статистической погрешности. При этом абсолютное большинство сделок с вторичным жильем в столице проходит с дисконтом: в августе 87 % продаж состоялись по итогам торга на понижение (средний размер скидки – 8,4 %).

По данным аналитиков, около 70% выходящих сегодня на рынок собственников переоценивают свою недвижимость и отказываются от торга, в том числе – в настоящее время – под влиянием стереотипа об активизации спроса осенью. Впрочем, по мнению экспертов, даже положительная динамика спроса в сентябре не повлечет пересмотра покупателями своих ценовых ожиданий и, как следствие, не оправдает надежды продавцов реализовать недвижимость по ценам, завышенным относительно текущей рыночной ситуации.

Статья подготовлена по материалам сайта https://realty.mail.ru

Возврат к списку