Коттедж, 4-комн, 123 м2
11 500 000
/ 93 496 /м2
Ленинградская область, Всеволожский р-н, коттеджный пос. Полесье, Большая Сретенская ул.
«Описание»
Стоимость дома указана под ключ – без мебели и кухни. На данный момент заканчиваются работы по внутренней отделке. Подходит под ипотеку. ИЖС. Прописка.
Продается новый дом в современном стиле полного комфорта, построенный по каркасной технологии и разработан по индивидуальному проекту архитектора. Престижа добавляет стильное цветовое решение фасадных материалов от дизайнера с современным освещением. Расположен в камерном поселке закрытого типа ДНП «Полесье». На въезде установлены автоматические ворота, открывающиеся по звонку только собственников!
«Расположение»
СНТ «Полесье», Всеволожский район, массив Керро, до Санкт-Петербурга ехать всего 27 км по новой скоростной дороге (Новоприозерское шоссе). Идеальная транспортная доступность, 100 метров от автобусной остановки. Добраться можно как на машине, так и на автобусе или маршрутном такси. В шаговой доступности есть озера, лес. До горнолыжного курорта Игора и гоночной трассы Игора драйв - 30 км.
«Технические характеристики дома»
Назначение земли: СНТ, 12 соток земли
Общая площадь коттеджа 123 кв.м (106 кв.м дом , 17 кв.м терраса).
Теплый пол на 1 этаже 89м2
ППУ немецкого производства 150 мм (заменяет утеплитель Rockwool 300 мм)
Пол на первом этаже: Rockwool 200 мм, Пеноплекс 50 мм и полусухая стяжка. Вся толщина пола, включая вентзазоры - 360 мм.
Высота потолка: 1 этаж (второй свет) - 4,2 м; в остальных помещениях - 2,7 метра.
Стеклопакеты: 2х камерные с энергосбережением.
Особое внимание при строительстве дома - на всем теплом контуре имеется вентзазор 25 мм. Как внутри, так и снаружи!
Пароизоляция использовалась по финской технологии, с применением дорогостоящих материалов и непрерывным контуром с проклейкой качественным скотчем.
Имеется принудительная вентиляция и рекуперация.
Материалы электропроводки использовались по госту.
Использован качественный фальц на кровле. Вентиляция.
В доме всё подготовлено под финишную внутреннюю отделку: сделана разводка всех коммуникаций, уложено напольное покрытие, установлена сантехника в санузлах и положена плитка на стены, смонтирована система отопления.
Свет 15 кВт.
Центральный водопровод от скважины, септик, отопление - все это дает возможность проживания круглогодично!
«Планировка»
1 этаж – прихожая с гардеробом, тех. помещение, гостиная 40 кв.м со вторым светом и панорамными окнами с выходом на солнечную террасу, просторная кухня с возможным переносом в пространство гостиной и дальнейшим переоборудованием в спальную комнату (выводы коммуникаций дублируются), санузел с тропическим душем, 2 спальных комнаты, постирочная.
Антресольный этаж - может использоваться абсолютно в разных назначениях: кинотеатр для детей, огромная игровая зона, мастерская, просто зона отдыха с мягкой мебелью, офис и просто большая зона для хранения.
Прямая продажа от застройщика!
Звоните, отвечу на оставшиеся вопросы и проведу показ в удобно для вас время!
